Każdemu inwestorowi marze się, aby zbudować piękny dom za 200 tyś (zobacz katalog projektów). Nie każdy jednak wie, jak to osiągnąć. Jakimi sposobami można zbić cenę aż do tak niskiego poziomu, skoro przeciętna kwota takiej inwestycji jest często nawet dwa razy wyższa? Jak to więc zrobić, żeby nie odbiło się to na jakości stawianego budynku?
Czynniki wpływające na cenę domu
Co jednak konkretnie powoduje, że jedne domy są drogie, a inne tańsze? Oczywiście najważniejszą sprawą jest metraż. Jeśli chce się posiadać dom powyżej 200m2, siłą rzeczy trzeba będzie za niego zapłacić znacznie większe pieniądze, niż wspomniane wcześniej 200 tys. Jeśli kogoś interesują domy do 200 tys, z góry musi założyć mniejszy metraż.
Kolejną sprawą, jaką trzeba wziąć pod uwagę, jest rodzaj bryły budynku. Jeśli ma to by dom piętrowy lub wyposażony dodatkowo w taras i skomplikowany dach, jego cena również będzie szybowała do góry. Domy tańsze najczęściej są parterowe, pozbawione skomplikowanych dachów i elementów wypoczynkowych w postaci tarasu.
Nie można równie zapominać o kwestii tego, gdzie dany dom będzie się budowało. Mało kto o tym pamięta, lecz na ogólny koszt inwestycji składa się oprócz samego budynku również działka, na której on stanie. Oczywiście idealną sytuacją jest ta, gdy działkę się już posiada, lecz należy to do rzadkości. W innym przypadku warto rozważyć działkę mniejszą, gorzej usytuowaną lub też o nietypowym np. wąskim kształcie.
Jak budować?
Kolejną kwestią jest sprawa związana ze sposobem stawiania domu. Rzadko kiedy domy pod klucz do 200 tys wykonywane są w sposób nieangażujący zupełnie inwestora. Oczywiście każdy by chciał wynająć po prostu odpowiednią firmę, która zajmie się każdym, nawet najmniejszym aspekt budowy domu, lecz taka usługa jest stosunkowo droga.
Stawianie dom taniego wymaga dużego zaangażowania inwestora np. w planowanie poszczególnych prac, samodzielne kupowanie materiałów budowlanych, czy też wypożyczanie na własną rękę maszyn. Pozwoli to na wprowadzenie znacznych oszczędności, lecz oczywiście okupione to zostanie ogromnym wysiłkiem.
